Luật Bất Động Sản sẽ áp dụng ngày 1/7 như thế nào

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có một số nội dung mới siết chặt hoạt động đầu tư xây dựng trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có quy định chủ đầu tư dự án phải được tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng bảo lãnh việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, Điều 56 của Luật quy định, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua chung cư hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. bên thuê hoặc mua có quyền yêu cầu  ngân hàng bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước trong trường hợp chủ doanh nghiệp không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết. Sau khi quy định này được ban hành, có nhiều ý kiến cho rằng điều luật này không giúp ích cho thị trường mà chỉ giúp ích cho nhà làm luật và sẽ đẩy giá nhà tăng, khiến thị trường BĐS trầm lắng. Về qui định mới này, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)  cho biết: “Nếu nói quy định mới này là đẩy trách nhiệm cho người mua, làm lợi cho người làm luật là không đúng. Đây là một nội...

Tin vui cho thị trường bất động sản, phân khúc tầm trung nhiều người ưa chuộng

Tính thanh khoản của thị trường luôn duy trì ở mứa tăng trưởng tốt, 2 quý đầu năm 2015 lượt mua bán thành công đã vượt cả năm 2014. Cụ thể, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho biết theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2015 thì nhìn chung thị trường BĐS phát triển sôi động đặc biệt là ở phân khúc trung bình. Nhiều các dự án BĐS mới được tung ra thị trường có mức giá từ 1,3 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng mỗi căn. Theo Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015 cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái căn hộ bán chạy làm giảm lượng tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng trên 67 nghàn tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với 2013. Theo Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS căn hộ chung cư chỉ còn tồn kho hơn 2.900 căn, trong đó tại Hà Nội còn khoảng 1.300 căn. Những dấu hiệu tốt là niềm tin để các chủ thầu tiếp tục bung căn hộ ra thị trường, đặc biệt là phân khúc trung bình. Trên thị trường, nhiều dự án CĂN H? trung bình có tính thanh khoản nhanh, và gây sự chú ý với người mua ở thực, đáng chú ý là những chung cư có vị trí tốt, tiện lợi về hạ tầng và dịch vụ. Ví dụ như chung cư Viện 103 Văn Quán của Cổ phần Đầu Tư Đô thị và Khu Công Nghiệp Sông Đà 7 tại KĐT Văn Quán. Theo nguồn tin từ chủ thầu thiết kế dự án này có 2 tòa chung cư và 30 căn nhà thấp tầng. Gía bán mỗi căn hộ chỉ từ 14,8 – 15,8 triệu đồng/m2...

Có thể bạn quan tâm ? close